根据仲量联行的数据，2022年前三个月的投资达到2920亿美元，是有记录以来的最高水平。此前第一季度的记录是在2018年第一季度创下的2250亿美元。
在这一强劲数据的背后，是在COVID-19大流行期间遭受重创的行业的复苏。写字楼、酒店和零售雷竞技登录直播雷竞技下载苹果版官方业的季度投资数据均同比上升。
仲量联行资本市场研究与策略全球主管肖恩•科格兰(Sean Coghlan)表示:“现在明显有证据表明，随着运营不确定性的减少，投资者对这些行业的信心有所改善。”
然而，尽管围绕房地产的投资情绪有所改善，但并非没有一丝谨慎。地缘政治、通胀和利率上升共同给市场带来了不确定性。
从货币政策的变化，到运输和贸易的瓶颈，再到劳动力的短缺，再到企业寻求近岸或回流所带来的需求压力，房地产行业目前有很多需要考虑的问题。
行业重新受到青睐
一些乐观情绪来自于经济相对回归常态。在经历了多年的严重封锁之后，随着混合办公模式的兴起，员工和公司都渴望回到办公室。
这种信心推动了写字楼投资的增长。仲量联行的数据显示，今年第一季度全球写字楼投资总额达到810亿美元，为2007年以来的最高水平。
科格兰表示:“投资者正专注于寻找行业机会，我们看到写字楼投资正接近正常水平，尤其是在欧洲。”
零售业和酒店业也表现出类似的信心。雷竞技登录直播仲量联行的数据显示，全球零售投资额为380亿美元，较上年同期增长近一倍，而酒店投资额达到160亿美元，同比增长127%。雷竞技登录直播
对写字楼而言，全球重新受到青睐，很大程度上要归功于租户市场的改善。今年第一季度，写字楼租赁需求比2021年同期增长了36%，在美国更是高达44%
仲量联行全球洞察团队研究总监马修•麦考利表示:“科技公司继续成为办公空间需求的主要推动力，自今年年初以来，科技行业占据了美国租赁空间的最大份额。”“对新空间或同类最佳空间的需求处于最高水平，因此很明显，对质量的追求仍在继续。”
与此同时，对物流和生活领域的投资也在继续，这两个领域在美国第一季度合计推动了一半的投资活动。在物流领域，新空间供应紧张推高了租金，目前全球租金年增长率为10%，美国和欧洲分别达到16%和11%。
“尽管新建筑达到了创纪录的水平，但新的仓储空间无法足够快地完成，以满足需求，”麦考利说。由于无法跟上需求，大多数主要物流市场的空置率低于5%。”
据估计，目前的干货价值为3880亿美元，在2022年，为资金找到归宿仍将是一个挑战。房地产基金协会ANREV、INREV和NCREIF的一项年度调查发现，房地产投资经理的融资规模达到了去年的10%大流行前创历史新高去年在全球范围内花费了2540亿欧元(2395亿美元)。
Coghlan说，尽管逆风持续存在，但如此高的干粉含量令人放心。
他表示:“由于许多投资基金获得超额认购，资金配置的地点和方式仍是关键讨论——但大型成熟市场占主导地位，投资者继续转向多元化和优质投资。”
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