雷竞技登录直播酒店经营者需要学会管理他们所经营的整个建筑，并开始从总收入的角度考虑绩效
或每平方米可用面积的利润，从而更准确地评估该物业的成功。
这是全球酒店咨询公司的一份新报告得出的结论雷竞技登录直播可信度,它考虑了酒店部门使用的各种酒店绩效指标的局限性，作为酒店投资，物业估值和分析运营成功的雷竞技登录直播基准。
最广泛使用的绩效指标是每间可用客房的客房收入(RevPAR)，HVS这是一个有用的衡量标准，但它没有考虑到那些拥有大量非客房创收部门(如餐饮和会议运营)的酒店，也不能用于将酒店业绩与其他类型房地产的业绩进行比较雷竞技登录直播雷竞技下载苹果版官方。
“较高的每间客房平均收益并不总是意味着更高的收入整体如果一家酒店有其他主要的收入来源，那么它的财务表现就会更健康，在这种情况下雷竞技登录直播，它可能只占酒店收入的一半，”报告的合著者、HVS的高级助理克里斯托弗·博伊德评论道。
“单独衡量每间客房收益的另一个陷阱是，这个指标往往会惩罚更大的人雷竞技下载苹果版官方因为规模较小的酒店自然更有雷竞技登录直播可能实现更高的入住率。在许多情况下，由于规模经济和收入的增加，大型酒店的财务表现可能比每间可分配收益更高的小型酒店更健康，”Boyd补充道。雷竞技登录直播
在报告中，HVS评估了其他指标的价值，包括GOPPAR(每间可用客房的总营业利润)、TRevPAR(每间可用客房的总收入)，以及更有用的RevPAM和GOPPAM，这两个指标都考虑了酒店每平方米可用客房的总收入或利润。雷竞技登录直播
“GOPPAM使酒店业主能够将其雷竞技登录直播酒店的表现与其他房地产类别(如写字楼、住宅和零售)进行比较。这是确定建筑物中没有价值或表现不佳的空间和区域的重要一步，这些空间和区域具有真正的价值创造潜力，”报告的合著者、HVS伦敦董事长拉塞尔·凯特(Russell Kett)总结道。
“有效和现代的收入经理必须将他们的关注点从酒店的客房扩展到更加重视衡量整个酒店的利用效率——包括为雷竞技登录直播那些不能带来可观收入的空间创造其他用途。对于酒店经营者来说，现在是时雷竞技登录直播候把重点放在创收和整个酒店的盈利能力上了，而不是吹嘘每日房价(ADR)。”
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